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合肥二手房房主挂价72.5万 中介员工买进后挂价99万

来源:网络整理 作者:大发麻将 人气: 发布时间:2016-08-11
摘要:合肥市民武先生通过一家中介卖房,答应给中介独家代理,很快,中介找到购房者,双方以72.5万元价格签订了合同,一次偶然的机会,武先生发现该中介早已将自己的房屋信息挂上网,挂价99万元。原来,中介找来的所谓购房者只是个托。涉事中介负责人坦承,赚差价
    合肥市民武先生通过一家中介卖房,答应给中介独家代理,很快,中介找到购房者,双方以72.5万元价格签订了合同,一次偶然的机会,武先生发现该中介早已将自己的房屋信息挂上网,挂价99万元。原来,中介找来的所谓购房者只是个托。涉事中介负责人坦承,赚差价是公司的一种运营方式。而根据《房地产经纪管理办法》规定,中介和经纪人员对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低买高卖赚差价的行为均属违规。
 
合肥二手房房主挂价72.5万 中介员工买进后挂价99万

合肥二手房房主挂价72.5万 中介员工买进后挂价99万
 
    中介撮合72.5万卖房转眼挂价99万
 
    合肥市民武先生有一套88平方米的房子要卖,位于北一环新亚汽车站对面。今年2月,他找到附近一家房产公司,委托其销售并答应由其独家代理。
 
    武先生给房子挂价75万元。挂牌后没多久,中介公司经纪人小夏就告诉武先生,已经找到买家了。经三方谈判,武先生最终同意以72.5万元将房子卖给买主夏先生。
 
    签合同时武先生发现有些不对劲,“整个合同上只写明了甲方,就是我的违约责任,写得非常具体,但乙方(买方)的违约责任只字未提,而且合同模板上本来还印着丙方(中介)的违约责任,但被他们用黑线划掉了。”但想到该中介挺热心,他还是在合同上签了字。
 
    回到家后,武先生在网上搜索周边小区以及自己小区其他房源的二手大发麻将格,发现自己72.5万元的销售价,远低于网上同等品质小区房源的挂价。意外的是,他搜到了自己房子的挂牌信息,挂牌价格不是75万元,也不是72.5万元,而是99万元。房源下面还有个房产中介经纪人的电话号码,武先生打过去一问,正是自己委托的那家中介的员工。
 
    发现猫腻后,武先生突然发现之前未曾重视的诸多疑点,“中介公司做这个单子的经纪人姓夏,买家也姓夏;中介小夏是肥东人,买家夏先生也是肥东人。”这些难道都只是巧合吗?武先生咨询身边懂行的朋友,大家都说,“这个买主夏先生就是个托。”
 
    武先生说:“后来我找到他们中介领导,几次交涉,威胁要投诉他们,他们才答应解除合同。”其后,武先生通过其他渠道将房子出售,成交价近90万元。
 
    中介这边买房那边卖赚差价12.5万元
 
    今年4月26日,合肥市民彭女士到一家叫玖零地产的中介公司买房,中介给她介绍了合肥市水丽坊小区一套75.35平米的房源,并由一名刘姓女子出面,拿着房主的身份证复印件、购房合同原件,带着彭女士看了房子。刘某自称是房主杨先生的嫂子,并由其代替房主杨先生,与彭女士签订了《存量房买卖合同》,成交价格83.5万元。彭女士交了1万元定金,并承担中介佣金、个税和增值税。合同上的甲方为杨先生。“由于这套房房产证没下来,需要提前还清贷款拿到房产证,才能办理过户。所以我就一直催刘某,让她催促房主早点去银行申请提前还款,我来代还,剩余的钱给房主。”彭女士告诉记者。
 
    然而,过了近1个月,彭女士突然接到中介通知,房主不想卖了。她急忙赶到中介,沟通后仍是无疾而终。“合同规定的甲方违约责任是双倍退还定金。我要求退一万赔一万,中介称甲方拒绝。”彭女士说。

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